Hyresavtal och förändringar i boendet
På den här sidan hittar du information om hyresavtalet samt anvisningar för överlåtelse av hyresrätten, tillfällig överlåtelse av bostaden och underuthyrning. För överlåtelse av hyresrätten och tillfällig överlåtelse av bostaden behöver du ett tillstånd som du ansöker om med en ansökningsblankett.
Hyresavtal
Hyresavtalet är ett skriftligt avtal mellan Esbo Bostäder och dig som kan ingås tills vidare eller för en viss tid. Avtalet fastställer villkoren och rättigheterna i hyresförhållandet för båda parterna.
Du kan kontrollera basuppgifterna om ditt hyresavtal i avsnittet ”Mitt hushåll och avtal” i EAsy.
Förändringar i boendet
I vissa situationer kan du tillfälligt överlåta bostaden till någon annan, hyra ut en del av din bostad eller överföra hyresrätten till en familjemedlem. Nedan hittar du mer information om dessa förändringar i boendet.
Byte av bostad
Om du vill byta bostad måste du fylla i en ansökan.
Fyll i ansökan noggrant och berätta varför du vill byta bostad. Ansökan är i kraft i tre månader. Du kan ändra uppgifterna i din ansökan via online tjänsten medan den är giltig.
Du kan ansöka om byte av bostad först när du har bott i din nuvarande bostad i minst ett år eller om din familjesituation förändras.
Observera att inkomstgränserna för statsstödda hyresbostäder också gäller nuvarande hyresgäster hos Espoon Asunnot. Undantag kan göras om du måste byta bostad av orsaker som du själv inte kan påverka.
Tillfällig överlåtelse av bostaden till någon annan
Om du tillfälligt vill överlåta din hyresbostad till en annan person måste du ansöka om tillstånd.
Tillståndet kan beviljas för högst två år om du själv är frånvarande till exempel på grund av arbete, studier eller sjukdom. Esbo Bostäder kan dock förbjuda överlåtelsen, om det finns en grundad anledning till det.
Ansök om tillstånd genom att fylla i ansökan nedan senast en månad innan överlåtelsen inleds. Bifoga till ansökan ett intyg över till exempel studier eller arbetsplats på en annan ort.
Om du får tillstånd att överlåta bostaden får du inte ta ut mer hyra av hyresgästen än vad du själv betalar till Esbo Bostäder. Vi rekommenderar att du ingår ett skriftligt hyresavtal om överlåtelsen med den som flyttar in i bostaden.
Underuthyrning
Underuthyrning innebär att du hyr ut en del av din bostad till en annan person och att ni båda bor i bostaden.
Du kan hyra ut högst hälften av din bostad utan tillstånd av Esbo Bostäder, men underuthyrningen får inte orsaka störningar. Man kan inte hyra ut en del av en enrummare.
Du ansvarar fortfarande för bostaden och hyresbetalningen. Du får inte ta ut en högre hyra per kvadratmeter av underhyresgästen än vad du själv betalar. Om du flyttar bort kan underhyresgästen inte bo kvar i bostaden.
Vi rekommenderar att du ingår ett skriftligt avtal med underhyresgästen. Anmäl underuthyrningen genom att fylla i blanketten nedan eller genom att kontakta kundtjänsten.
Överlåtelse av hyresrätt
Du kan överlåta hyresrätten till din make, ditt barn, din förälder eller din makes förälder, om hen bor med dig och är officiellt inskriven i bostaden.
Innan vi godkänner överlåtelsen av hyresrätten kontrollerar vi att alla hyror och avgifter har betalats. En hyresskuld kan förhindra överlåtelsen. Därtill ska den nya hyresgästen godkänna bostaden som den är, eftersom vi inte gör reparationer i bostaden i samband med överlåtelsen.
Om du vill ansöka om överlåtelse av hyresrätt, fyll i blanketten nedan. Ansökan ska lämnas in minst en månad före önskat datum för överlåtelsen. Ett nytt hyresavtal börjar alltid den första dagen i månaden.
Uppsägning av hyresavtal
- Om hyresavtalet har en undertecknare. Säg upp hyresavtalet elektroniskt.
- Om hyresavtalet för bostaden har två undertecknare och du vill avsluta hyresavtalet för allas del. Båda avtalsparterna ska själva säga upp avtalet.
- Om hyresavtalet för bostaden har två undertecknare och den ena av huvudhyresgästerna stannar kvar i bostaden. Säg upp hyresavtalet endast för din egen del. Hyresavtalet fortsätter i den andra partens namn.
- När du byter till en annan bostad i Esbo Bostäder. Du måste säga upp ditt nuvarande hyresavtal innan du undertecknar det nya hyresavtalet. När du säger upp hyresavtalet elektroniskt, anteckna ditt önskemål i punkten "Byte till en annan bostad inom Esbo Bostäder". Utgångsdatumet kan inte vara ett veckoslut eller en söckenhelg.
Elektronisk uppsägning
Elektronisk uppsägning av hyresavtal sker med en elektronisk blankett. Undertecknandet av meddelandet om uppsägning förutsätter stark autentisering. För detta behöver du nätbankskoder eller ett mobilcertifikat.
Elektronisk uppsägningsblankett
Uppsägning med blankett
Det är också möjligt att säga upp hyresavtalet med en uppsägningsblankett.
Du kan ladda ner eller skriva ut uppsägningsblanketten från vår webbplats.
Kom ihåg att underteckna blanketten. Om hyresavtalet för bostaden har två undertecknare och du vill avsluta hyresavtalet för allas del, ska båda avtalsparterna underteckna blanketten.
Skicka blanketten till adressen asiakaspalvelu@espoonasunnot.fi eller per post till adressen Esbo Bostäder Ab, Finnviksvägen 1, 02230 Esbo.
Läs också noggrant våra anvisningar för återlämning av nycklar och parkeringstillstånd, flyttbesiktning, flyttstädning samt visning av bostaden.