Kuva
Kuntotarkastukset asuntoihin joka toinen vuosi
Teemme huoneistojen kuntokatselmuksia joka toinen vuosi, jotta varmistamme, että asunnot pysyvät hyvässä kunnossa.
Tiivistelmä artikkelista
- Teemme kahdenlaisia huoneistokatselmuksia. Molemmissa katselmuksissa kartoitamme asuntojen kuntoa sekä korjaustarpeita.
- Lyhyt kuntokatselmus kestää vain muutaman minuutin. Siinä kiinnitämme huomiota muun muassa huoneiston paloturvallisuuteen ja tarkastamme vesipisteet vesivuotojen varalta. Katselmuksessa ei oteta vastaan vikailmoituksia, vaan ne tulee tehdä huoltoyhtiölle.
- Laajempi kuntotarkastus kestää noin 15–20 minuuttia. Siinä huoltoyhtiön edustaja käy läpi asuntojen rakenteita, varusteita ja teknisiä järjestelmiä. Hän myös tarkastaa, onko asunnossa paloturvallisuuteen tai vesivahinkoihin liittyviä riskejä. Huoltoyhtiön edustaja voi tarvittaessa tehdä pieniä huoltotoimenpiteitä ja korjauksia.
- Tiedotamme etukäteen huoneistokäynneistä. Jaamme asuntoihin tiedotteen tulevasta katselmuksesta vähintään kaksi viikkoa ennen huoneistokäyntiä.
- Kuvallinen henkilökortti mukana: Huollon ja vuokranantajan edustajilla on aina mukana kuvallinen henkilökortti.
Teemme kahdenlaisia säännöllisiä tarkastuksia asuntoihin. Espoon Asuntojen työntekijät tekevät asuntoihin lyhyen kuntokatselmuksen, ja kiinteistöhuoltoyhtiö tekee vähän laajemman tarkastuksen.
Sekä suppeampia että laajempia huoneistokatselmuksia tehdään neljän vuoden välein. Sovitamme käynnit siten, että käymme jokaisessa asunnossa noin kerran kahdessa vuodessa. Katselmuksissa kartoitamme asuntojen kuntoa sekä korjaustarpeita.
Tiedotamme etukäteen huoneistokäynneistä
Jaamme asuntoihin tiedotteen tulevasta katselmuksesta vähintään kaksi viikkoa ennen huoneistokäyntiä. Tiedotteessa on ajankohdan lisäksi ohjeet, miten huoneistokäyntiin tulee varautua.
Teemme huoneistokäynnit arkisin työaikaan. Asukkaat voivat olla kotona katselmuksen aikana, jos he niin haluavat. Jos asukkaat eivät ole kotona, avaamme huoneiston oven yleisavaimella. Jos asunnossa on lemmikkieläin eikä sisään voi mennä yleisavaimella, pyydämme ilmoittamaan siitä etukäteen.
Huollon ja vuokranantajan edustajilla on aina mukana kuvallinen henkilökortti, josta käy ilmi nimi, tehtävänimike ja työnantaja. Jos sinulle ei näytetä kuvallista henkilökorttia, älä päästä tulijaa sisään, sillä aika ajoin liikkeellä on ollut myös huijareita.
Lyhyt kuntokatselmus
Espoon Asuntojen kaksi työntekijää kiertää tekemässä lyhyen kuntokatselmuksen kaikkiin huoneistoihin neljän vuoden välein. Lyhyt huoneistokäynti kestää vain muutaman minuutin.
Kuntokatselmuksessa kiinnitämme huomiota huoneiston paloturvallisuuteen. Tarkastamme esimerkiksi liesituulettimen suodattimen, sillä hyvin rasvainen suodatin on paloturvallisuusriski.
Tutkimme silmämääräisesti, ettei vesipisteissä ole havaittavissa merkkejä vesivuodoista. Samoin katsomme, etteivät lattiakaivot ole kovin täynnä hiuksia, sillä huonosti vetävä lattiakaivo voi edesauttaa vesivahingon syntymistä.
Lisäksi tarkastamme silmämääräisesti muun muassa lattiapinnat, ovet, ikkunat ja keittiötasot.
Emme ota lyhyessä kuntokatselmuksessa vastaan vikailmoituksia, vaan ne tulee tehdä huoltoyhtiölle. Jos sinulla on tarve jättää vikailmoitus tai tehdä huoltopyyntö, vaivattomimmin se onnistuu asukkaan sähköisessä asiointipalvelussa EAsyssä.
Laajempi kuntotarkastus
Kiinteistön huoltoyhtiö tekee kaikkiin huoneistoihin neljän vuoden välein hieman laajemman nelivuotistarkastuksen, joka kestää noin 15–20 minuuttia. Huoltoyhtiön edustaja käy läpi asuntojen rakenteita, varusteita ja teknisiä järjestelmiä.
Myös huoltoyhtiön työntekijä tarkastaa, ettei hän löydä asunnosta paloturvallisuuteen liittyviä riskejä eikä merkkejä vesivahingosta tai sen riskistä.
Huoltohenkilö muun muassa tarkastaa vesi- ja viemärikalusteet, suihkut sekä wc-pöntön vesisäiliön. Hän testaa patteriverkoston termostaatit ja patteriventtiilien toimivuuden ja tarkastaa ilmanvaihtolaitteiden sekä sähkökalusteiden kunnon.
Huoltoyhtiön edustaja voi tarvittaessa tehdä pieniä huoltotoimenpiteitä ja korjauksia, jos hän pystyy tekemään ne mukanaan olevilla käsityökaluilla. Tällaisia ovat esimerkiksi ruuvien kiristämiset ja saranoiden öljyämiset. Suuremmista korjaustarpeista hän raportoi Espoon Asunnoille.
Lue myös: Huoneistokäynnistä ilmoitetaan etukäteen (verkkoartikkeli 25.4.2023)
Kuva: iStock