Vastuullisuus
Toimimme vastuullisesti strategiamme ja arvojemme pohjalta. Työtämme ohjaavat myös vastuullisuusohjelma, ympäristökestävyyden tiekartta ja eettiset periaatteet. Edistämme samalla Espoon kaupungin kestävyystavoitteita.
Vastuullisuusohjelma
Päivitimme vastuullisuusohjelmamme vuonna 2024 tehdyn kaksoisolennaisuusanalyysin pohjalta. Siinä arvioimme toimintamme keskeiset ympäristö- ja yhteiskuntavaikutukset sekä niihin liittyvät taloudelliset vaikutukset. Olennaisuustarkastelu toteutettiin ESRS-standardien mukaisesti.
Ohjelma määrittää tavoitteemme ja sen, miten edistymistä mitataan. Se kattaa ympäristövastuun lisäksi myös sosiaalisen vastuun ja hyvän hallinnon.
Vastuullisuustyötä johdetaan osana normaalia johtamisjärjestelmää, ja edistymisestä raportoidaan vuosittain vastuullisuusraportissa. Tavoitteena on vahvistaa positiivisia vaikutuksia, vähentää haitallisia vaikutuksia sekä ennakoida ja hallita riskejä.
Olennaiset vastuullisuusnäkökohdat
YK:n kestävän kehityksen tavoitteet
ESRS:n mukaisen kaksoisolennaisuusanalyysin lisäksi olemme tunnistaneet YK:n kestävän kehityksen tavoitteista (SDG) toimintamme kannalta olennaisimmat. Ne tukevat strategisia painopisteitämme ja täydentävät olennaisuusmäärittelyä.
Vastuullisuuden raportointi
Julkaisemme vuosittain vastuullisuusraportin, jossa kerromme edellisen vuoden tavoitteiden toteutumisesta ja vastuullisuustyöstämme. Kehitämme raportoinnin kattavuutta ja laatua jatkuvasti.
Raportoimme ilmastotavoitteiden edistymisestä myös Espoon ilmastovahti -palvelussa.
Katso myös
Ympäristövastuu
Ympäristövastuumme näkyy ilmastotavoitteissa, energiatehokkuudessa ja luonnonvarojen kestävässä käytössä. Kehitämme kiinteistökantaamme vähähiilisesti, edistämme kiertotaloutta ja tarjoamme asukkaille keinoja arjen ympäristötekoihin.
Ekokompassi ohjaa ympäristövaikutustemme hallintaa
Ekokompassi on ympäristöjärjestelmä, joka perustuu kansainväliseen ISO 14001 -standardiin ja jonka omistaa Suomen Luonnonsuojeluliitto.
Ekokompassi auttaa meitä tunnistamaan ja hallitsemaan ympäristövaikutuksiamme osana jokapäiväistä toimintaa. Sen pohjalta olemme tunnistaneet olennaisimmat ympäristövaikutuksemme ja asettaneet konkreettiset tavoitteet ja toimenpiteet, kuten energiatehokkuuden parantamisen, jätteiden lajittelun kehittämisen ja päästöjen vähentämisen.
Espoon Asunnoille vuonna 2024 myönnetty Ekokompassi-sertifikaatti osoittaa, että hoidamme ympäristöasiamme järjestelmällisesti ja mitattavasti.
Katso myös
ETJ+ tukee energiatehokkuuden kehittämistä
ETJ+ on suomalainen energiatehokkuuden johtamisjärjestelmä, jonka avulla kehitämme ja seuraamme energiankäyttöämme suunnitelmallisesti. Se sisältää keskeisiä vaatimuksia myös ISO 50001 -energianhallintastandardista.
ETJ+ tarjoaa meille toimintamallin energiajohtamiseen jatkuvan parantamisen periaatteella. Toimintaan kuuluvat muun muassa vuosittaiset sisäiset tarkastukset ja johdon katselmukset.
Tavoitteenamme on sertifioida ETJ+-järjestelmä vuoden 2027 aikana.
Ympäristökestävyyden tiekartta konkretisoi tavoitteemme
Laadimme ensimmäisen päästövähennyksiin keskittyneen ilmastotiekarttamme vuonna 2023. Suurin osa siinä määritellyistä toimenpiteistä on edennyt suunnitellusti tai saatu jo valmiiksi.
Päivitimme tiekartan vuonna 2025 kattamaan ilmastotavoitteiden lisäksi myös luonnon monimuotoisuuden ja kiertotalouden. Ympäristökestävyyden tiekartta näyttää, miten vastuullisuusohjelmassa asetettuja tavoitteita toteutetaan käytännössä.
Tiekartassa esitetään keskeiset toimenpiteet, joilla tavoitteet vuodelle 2030 saavutetaan. Keinot edistää ilmastotavoitteita, luonnon monimuotoisuutta ja kiertotaloutta kehittyvät jatkuvasti, joten yksityiskohtaista vuosittaista suunnitelmaa ei kuvata. Toimenpiteet määritetään ja tarkennetaan vuosittain.
Katso myös
Päästöjen vähentäminen
Tavoitteenamme on pitää ostetun energian (Scope 2) päästöt nollassa ja vähentää energian ja veden ominaiskulutusta vuosittain. Suorat päästömme (Scope 1) ovat jo alhaisella tasolla, ja varmistamme, että ne pysyvät alhaisina.
Päästölaskenta perustuu GHG Protocol -standardiin ja huomioi CSRD-raportointivaatimukset.
Tavoittelemme merkittäviä vähennyksiä myös epäsuorissa päästöissä, joihin voimme itse vaikuttaa. Rakentaminen ja korjaaminen muodostavat suurimman osan kokonaispäästöistämme.
Tavoitteenamme on vähentää uudisrakentamisen (A1–A5) päästöjä 40 prosenttia vuoteen 2030 mennessä vuoden 2024 tasosta. Korjausrakentamisen päästöjä vähennämme 20 prosenttia.
Päästövähennystyö on jo hyvässä vauhdissa. Olemme esimerkiksi vähentäneet uudishankkeiden päästöjä käyttämällä vähähiilistä betonia.
Mukana VAETS-toimenpideohjelmassa
Olemme olleet mukana kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksessa vuodesta 2010. Jatkamme energiatehokkuustyötä myös uudella sopimuskaudella osallistumalla vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelmaan vuosille 2026–2035.
Valtion energiatehokkuussopimus (VAETS) ohjaa suunnitelmallista ja vaikuttavaa energiansäästötyötä.
Ylitimme selvästi edellisen sopimuskauden säästötavoitteet. Energiatehokkuutta on parannettu muun muassa säätö- ja ohjaustekniikalla sekä kunnossapidon toimenpiteillä.
VAETS tukee pitkäjänteistä työtämme energiansäästössä ja ilmastovaikutusten vähentämisessä.
Katso myös
Päästötöntä lämpöä ja kiinteistösähköä
Käytämme kiinteistöissämme päästötöntä sähköä ja kaukolämpöä. Sähkön päästöttömyys perustuu ydinvoiman alkuperätakuuseen.
Käyttämämme kaukolämpö on Fortum Uusiutuva -tuotetta. Se tuotetaan uusiutuvista biomateriaaleista Espoon Kivenlahden hakelämpölaitoksella ja biokattiloissa. Lisäksi tuotannossa hyödynnetään hukkalämpöä esimerkiksi ulkoilmasta ja puhdistetusta jätevedestä.
Vaadimme myös, että uudisrakentamisessa ja peruskorjauksissa urakoitsijoiden hankkima sähkö ja kaukolämpö ovat päästöttömiä.
Tuemme luonnon monimuotoisuutta
Ympäristökestävyyden tiekartan mukaisesti tavoitteenamme on ottaa vuoteen 2030 mennessä käyttöön luonnon monimuotoisuutta tukevat toimintamallit ja mittarit kaikissa uudis-, peruskorjaus- ja purkuhankkeissamme.
Etsimme jatkuvasti keinoja vähentää rakentamisen ja kiinteistöjen ylläpidon haitallisia vaikutuksia luonnon monimuotoisuudelle sekä vahvistaa luontoarvoja kiinteistöjemme pihoilla. Uudishankkeiden suunnittelussa hyödynnämme esimerkiksi viherkerrointa ja luontolaskuria.
Sisäinen luonnon monimuotoisuuden työryhmämme kokoaa eri alojen asiantuntijoita edistämään luonnon kannalta kestäviä ratkaisuja. Työssä keskitymme muun muassa torjunta-aineiden käytön vähentämiseen ja pihasuunnittelun kehittämiseen. Lisäämme pihojen luontoarvoja esimerkiksi lahopuun, niittyjen ja istutettavien puiden avulla.
Tuemme luonnon monimuotoisuutta myös kouluttamalla henkilöstöä ja tarjoamalla asukkaille tietoa kestävistä piharatkaisuista.
Epäsuorat vaikutuksemme luonnon monimuotoisuuteen ovat merkittäviä. Rakentaminen ja korjaaminen vaativat runsaasti materiaaleja ja resursseja, joiden tuotanto heikentää usein luonnon monimuotoisuutta. Tavoitteenamme on laajentaa toimintamallit koskemaan myös arvoketjun vaikutuksia, erityisesti materiaalien valmistusta.
Etsimme uusia tapoja hyödyntää materiaaleja ja vähentää hukkaa
Tavoitteenamme on nostaa kiinteistöjemme jätteiden kierrätysaste vähintään 50 prosenttiin sekä lisätä uusiomateriaalien käyttöä ja purkumateriaalien hyödyntämistä.
Toimintamme kattaa rakennusten koko elinkaaren, jonka aikana käytämme merkittäviä määriä materiaaleja ja energiaa sekä syntyy jätevirtoja. Rakentaminen on yksi suurimmista luonnonvarojen käyttäjistä, joten materiaalitehokkuus ja jätteiden hallinta ovat keskeisiä sekä ympäristön että taloudellisen tehokkuuden kannalta.
Olemme tähän asti keskittyneet erityisesti jätteiden lajittelun parantamiseen. Samalla etsimme jatkuvasti uusia keinoja vähentää materiaalihukkaa ja hyödyntää purkumateriaaleja rakennushankkeissa.
Kokeilemme ratkaisuja käytännössä. Esimerkiksi uudiskohteessa Viilavati 15 pilotoimme purettujen rakennusten tiilien uudelleenkäyttöä julkisivussa. Savikuja 2 -hankkeessa olemme selvittäneet, millaisia reunaehtoja kiertotalousrakentamiseen liittyy ja miten ne voidaan huomioida tulevissa projekteissa.
Tavoitteenamme on laajentaa hyväksi todetut ratkaisut kaikkiin hankkeisiimme ja kehittää kiertotaloutta pitkäjänteisesti sekä rakennuttamisessa että kiinteistöjen ylläpidossa.
Tavoitteenamme on vähentää sekajätettä ja nostaa kierrätysastetta
Pyrimme tekemään lajittelusta mahdollisimman helppoa jokaisessa talossamme. Myös jätetilojen kehitetään jatkuvasti toimivammiksi yhdessä asukkaiden ja kumppaneiden kanssa.
Lajittelun huomioiminen alkaa jo suunnittelupöydältä: olemme lisänneet ohjeistuksiimme, että uusiin ja korjattaviin asuntoihin sijoitetaan aiempaa enemmän lajitteluastioita. Näin lajittelu on luonteva osa arkea heti muuttopäivästä lähtien.
Seuraamme jätteiden määrää ja laatua yhä tarkemmin. Tilastointia kehittämällä voimme kohdentaa toimenpiteet paremmin ja ohjata toimintaa tiedon pohjalta.
Mukana kehittämistyössä on asukkaista koostuva ekoeksperttiverkosto, joka seuraa jätetilojen toimivuutta ja edistää lajittelua omissa taloissaan. Yhteistyöllä parannamme kierrätyksen tasoa ja vähennämme sekajätettä askel kerrallaan.
Kannustamme asukkaita arjen ympäristötekoihin
Asukkailla on tärkeä rooli kestävän arjen rakentamisessa. Jaamme ympäristöaiheisia vinkkejä ja käytännön ohjeita muun muassa asukasuutiskirjeissä, verkkosivuilla ja sosiaalisessa mediassa. Aiheina ovat esimerkiksi energian- ja vedensäästö, jätteiden lajittelu ja vastuulliset valinnat kodissa.
Tavoitteenamme on tehdä ympäristöystävällisistä valinnoista mahdollisimman helppoja ja tuoda kestävän asumisen keinot osaksi arkea. Viestimme selkeästi, miksi pienilläkin teoilla on merkitystä ja miten jokainen voi olla mukana.
Sosiaalinen vastuu
Sosiaalinen vastuumme koskee työntekijöitämme, arvoketjun työntekijöitä sekä kiinteistöjemme asukkaita.
Asukkaamme ovat monimuotoinen joukko eri elämäntilanteissa ja taustoista tulevia ihmisiä. Edistämme kaupunginosien tasapainoista ja yhdenvertaista kehittymistä sekä tuemme niitä, jotka tarvitsevat apua arjessa selviytymiseen ja kotinsa säilyttämiseen.
Toimimme vastuullisena työnantajana ja tuemme työntekijöidemme hyvinvointia, jaksamista ja osaamista.
Tarjoamme kohtuuhintaisia koteja ja pidämme vuokrat maltillisina
Rakennamme vuosittain satoja uusia vuokra-asuntoja alueille, joilla ihmiset haluavat asua – hyvien yhteyksien ja palveluiden äärelle. Tavoitteenamme on lisätä kohtuuhintaisten kotien tarjontaa, jotta yhä useammalla olisi mahdollisuus omaan kotiin Espoossa.
Toimimme omakustannusperiaatteella: vuokrat kattavat vain kiinteistöjen ylläpidon, korjaamisen ja hallinnon kulut. Hallitsemme kustannuksia esimerkiksi kilpailuttamalla hankintoja ja optimoimalla investointeja. Näin vuokrataso pysyy maltillisena.
Pyrimme vastaamaan kysyntään rakentamalla erityisesti pieniä asuntoja, joille on suurin tarve, ja jatkamme myös perheasuntojen rakentamista siellä, missä niille on kysyntää.
Katso myös
Koti ensin – toimia asunnottomuuden ehkäisemiseksi
Tarjoamme koteja erilaisiin elämäntilanteisiin ja haluamme varmistaa, että asunto löytyy myös silloin, kun elämässä on vaikeaa. Ehkäisemme asunnottomuutta tunnistamalla jo hakemusten käsittelyvaiheessa hakijat, joilla on riski joutua asunnottomiksi.
Asunnottomuuden torjunta on yksi Espoon kaupungin meille asettamista tavoitteista. Toimimme asunto ensin -periaatteen mukaisesti: ensin on oltava koti, jotta muita haasteita voidaan alkaa ratkaista.
Tuemme vuokralla asumista tarjoamalla talousneuvontaa ja ohjaamalla asukkaita oikeiden palvelujen piiriin. Teemme tiivistä yhteistyötä Espoon kaupungin ja järjestöjen kanssa, jotta asunnottomuuden uhka voitaisiin torjua ajoissa ja jokaiselle löytyisi koti myös haastavissa elämäntilanteissa.
Viihtyisät ja tasapainoiset asuinympäristöt syntyvät yhteistyössä
Haluamme, että asukkaamme viihtyvät sekä kotonaan että lähiympäristössään. Seuraamme siivouksen ja kiinteistöhuollon laatua säännöllisesti ja keräämme palautetta asukastyytyväisyyskyselyiden kautta. Toivomme palautetta aina, kun siihen on aihetta.
Asukkaat voivat vaikuttaa myös suoraan. Kannustamme asukkaita osallistumaan oman talon kehittämiseen. Asukastoiminta tarjoaa väyliä vaikuttaa esimerkiksi ympäristöasioihin, turvallisuuteen tai yhteisöllisyyteen. Tarjoamme useimpiin tehtäviin maksuttoman koulutuksen ja tuemme aktiivista osallistumista. Yhteistyössä syntyy parempaa asumista.
Katso myös
Tuemme asumista ja ehkäisemme häätöjä oikea-aikaisella neuvonnalla
Asumisneuvontamme auttaa asukkaita erilaisissa elämäntilanteissa. Tavoitteena on turvata asumisen jatkuvuus ja estää häätöjä. Oikea-aikainen tuki auttaa asukasta selviytymään arjessa ja ohjaa tarvittaessa oikean avun piiriin.
Sosiaalinen isännöitsijämme tukee asukkaita tilanteissa, joissa asumisen haasteet voivat vaikuttaa myös taloyhteisöön. Hän puuttuu varhain esimerkiksi toistuviin häiriöihin tai huonoon asunnon hoitoon ja etsii ratkaisuja yhdessä asukkaan kanssa. Tavoitteena on säilyttää hyvä naapurisopu ja turvallinen asuinympäristö.
Asumisneuvonta ja sosiaalinen isännöinti ovat tärkeä osa syrjäytymisen ehkäisyä. Tuki auttaa asukkaita kiinnittymään kotiin ja yhteisöön ennen kuin ongelmat ehtivät kasvaa liian suuriksi.
Asuminen on osa yhteiskuntaan kiinnittymistä
Asukkaamme edustavat monia eri elämäntilanteita ja taustoja – eri ikäisiä, eri kulttuureista tulevia ja erilaisia asumisen tarpeita omaavia. Meille on tärkeää, että koti voi tarjota rauhallisen lähtökohdan elämään ja mahdollisuuden kuulua osaksi yhteisöä.
Koti on usein ensimmäinen pysyvä askel uudessa maassa tai kaupungissa. Vaikka emme varsinaisesti tee kotouttamistyötä, uskomme, että turvallinen ja kohtuuhintainen koti on tärkeä osa kotoutumisprosessia. Asuminen tukee juurtumista ja arjen rakentumista.
Ylläpidämme monimuotoista asukasrakennetta ja edistämme viihtyisiä, kaikille avoimia asuinympäristöjä, joissa erilaiset ihmiset voivat elää rinnakkain ja turvallisesti.
Huolehdimme työntekijöistämme
Tavoitteenamme on ylläpitää työntekijöidemme työkykyä sekä varmistaa turvallinen ja yhdenvertainen työympäristö. Seuraamme hyvinvointia kyselyiden ja säännöllisten keskustelujen avulla.
Huolehdimme palkkatasa-arvosta ja tarjoamme yhtäläiset mahdollisuudet osaamisen kehittämiseen. Näin tuemme työntekijöidemme ammatillista kasvua ja kehittymistä.
Katso myös
Haluamme varmistaa arvoketjun työntekijöiden oikeudet
Toimintamme perustuu toimiviin toimitusketjuihin, turvallisiin työmaihin sekä osaavaan ja sitoutuneeseen työvoimaan. Työmaiden turvallisuus ja sujuva hanketoteutus ovat keskeisiä tavoitteidemme saavuttamisessa.
Sovellamme toimittajaohjetta kaikissa hankinnoissamme ja sopimuksissamme. Se määrittää periaatteet ja käytännöt, joita edellytämme kaikilta sopimuskumppaneiltamme.
Tavoitteenamme on, että arvoketjussamme kunnioitetaan ihmisoikeuksia ja työelämän oikeuksia. Pyrimme tunnistamaan mahdolliset rikkomukset entistä paremmin ja varmistamaan, että niihin puututaan tehokkaasti.
Tavoitteenamme on myös turvallinen työympäristö ilman työtapaturmia. Varmistamme, että työmaiden turvallisuusjohtaminen, perehdytys, valvonta ja turvallisuusvaatimukset toteutuvat kaikille urakoitsijoiden ja alihankkijoiden työntekijöille.
Katso myös
Varmistamme henkilötietojen turvallisen käsittelyn
Käsittelemme toiminnassamme paljon asukkaiden henkilötietoja, ja tietovuodon vaikutukset voisivat olla merkittäviä. Siksi huolehdimme tietosuojasta ja tietoturvasta järjestelmällisesti.
Suojaamme henkilötietoja teknisin ratkaisuin, selkeillä toimintatavoilla ja henkilöstön koulutuksella. Käytössämme ovat muun muassa roolipohjaiset käyttöoikeudet, valvontamekanismit, salatut yhteydet ja tietoturvallinen tietojen säilytys.
Edellytämme myös toimittajilta riittäviä tietosuoja- ja tietoturvakäytäntöjä ja seuraamme niiden toteutumista. Kehitämme toimintaa jatkuvasti vastaamaan uusia riskejä ja havaittuja puutteita.
Katso myös
Vastuullinen liiketoiminta
Hyvä hallintotapa on keskeinen osa toimintamme luotettavuutta, palvelun laatua ja sidosryhmien luottamusta. Se tukee myös strategisten tavoitteidemme saavuttamista.
Huolehdimme siitä, että toimintamme on vastuullista, läpinäkyvää ja yhdenvertaista sekä eettisesti ja lainmukaisesti johdettua koko organisaatiossa ja toimitusketjussa.
Keskeisiä teemoja ovat eettinen toiminta, toimitusketjun hallinta, läpinäkyvyys, harmaan talouden torjunta sekä vastuullinen hankinta.
Toimimme vastuullisesti hankinnoissa
Vastuullinen hankinta koskee omaa hankintatoimintaamme sekä hankkimiemme palvelujen ja tuotteiden vastuullisuutta. Tavoitteenamme on, että hankinnat toteutetaan tasapuolisesti ja oikeudenmukaisesti sekä että toimittajasuhteet ovat pitkäjänteisiä.
Käytämme hankinnoissa vaikuttavia vastuullisuuskriteerejä, jotka määritellään hankintatyypin mukaan.
Toimimme hankinnoissa lain, hyvän hallintotavan ja eettisten ohjeidemme mukaisesti. Hankintamme ovat suunnitelmallisia, kilpailutettuja ja syrjimättömiä, ja huomioimme niissä kustannustehokkuuden sekä elinkaariajattelun. Tuemme hankinnoilla myös ympäristökestävyyden tiekartan ja vastuullisuusohjelman tavoitteita.
Edellytämme vastuullisuutta toimittajilta ja hankkimiltamme tuotteilta. Tämä kattaa
- ympäristövastuun (esim. energiatehokkuus, päästöt ja materiaalivalinnat)
- sosiaalisen vastuun (esim. työehdot, työturvallisuus ja eettisyys)
- taloudellisen vastuun (toimijoiden luotettavuus sekä verojen ja velvoitteiden hoito)
- sopimusvastuun (vaatimusten ja sovitun laatutason noudattaminen)
Vastuullisuuden perustaso määritellään Toimittajaohjeessa, joka koskee kaikkia hankintoja. Sen lisäksi asetamme hankintakohtaiset kriteerit hankinnan laajuuden, riskien ja markkinoiden kypsyyden mukaan.
Katso myös
Eettiset periaatteet
Eettiset periaatteemme muodostavat yhteisen toimintamallin, joka ohjaa päätöksentekoa, vuorovaikutusta ja päivittäistä työtä.
Katso myös
WhistleB – nimetön ilmoituskanava
Käytössämme on WhistleB:n ylläpitämä luottamuksellinen ilmoituskanava. Sen kautta työntekijämme tai ulkoiset sidosryhmät voivat ilmoittaa epäillyistä väärinkäytöksistä ja eettisten ohjeiden vastaisesta toiminnasta.
Katso myös
Suunnittelemme investoinnit pitkäjänteisesti ja vastuullisesti
Edistämme ympäristökestävyyttä taloudellisesti kestävillä ratkaisuilla tasapainossa ydintehtävämme kanssa: tarjoamme espoolaisille hyviä ja kohtuuhintaisia koteja. Hoidamme taloutta pitkäjänteisesti, jotta asuminen pysyy kohtuuhintaisena.
Hoidamme kiinteistökantaamme suunnitelmallisesti ja tarkastelemme investointeja pitkällä aikavälillä. Uudis- ja peruskorjaushankkeissa huomioimme kustannusten lisäksi elinkaarivaikutukset ja päästöt, jotta päätökset tukevat sekä taloudellista vakautta että kestävän kehityksen tavoitteita.
Teemme päätösten tueksi kokonaisvaltaisia arvioita ja painotamme pitkäaikaisia vaikutuksia. Priorisoimme investointeja sen mukaan, missä niillä on suurin merkitys rakennuskannan kunnon, asumisviihtyvyyden ja ympäristövaikutusten kannalta. Näin turvaamme asukkaidemme arjen ja rakennuskannan kunnon.