Kuva
Espoon Asuntojen vuosi 2025: liikevaihtomme kasvoi ja kysyntä pysyi vahvana
Liikevaihtomme kasvoi viime vuonna 175,4 miljoonaan euroon. Taloutemme pysyi vakaana, vaikka asuntojen vuokrausaste laski hieman.
Keskeiset luvut vuodelta 2025
Espoon Asunnot Oy on alakonsernin emoyhtiö. Espoon Asunnot Oy:llä on neljä tytäryhtiötä ja kolmetoista osakkuusyhtiötä. Kaikki tytär- ja osakkuusyhtiöt ovat pysäköintiyhtiöitä. Espoon Asunnot laati konsernitilinpäätöksen vuodelta 2025, koska yhtiön hallitus esittää tilikauden voiton jakamista osinkona. Oheisessa taulukossa tarkastellaan Espoon Asunnot Oy:n (emoyhtiön) lukuja.
| Tunnusluku | 2025 | 2024 |
| Asuntoja vuoden lopussa | 17 216 | 16 994 |
| Liikevaihto | 175,4 M€ | 167,2 M€ |
| Liikevoitto | 13,7 % | 14 % |
| Omavaraisuusaste | 24,3 | 24,5 |
| Tase | 1 358,4 M€ | 1 319,8 M€ |
| Käyttöaste | 97,8 % | 98,7 % |
| Vaihtuvuus | 14,4 % | 14,6 % |
| Aktiivisia hakemuksia vuoden lopussa | 7 632 | 5 858 |
Asuntojemme vuokrausaste oli vuonna 2025 keskimäärin 97,8 prosenttia. Se laski hieman edellisvuodesta, mutta pysyi edelleen korkealla tasolla. Vuoden aikana vuokra-asunnon sai 2 610 kotitaloutta, mikä on enemmän kuin vuotta aiemmin. Hakemuksia saimme 36 155, ja vuoden lopussa aktiivisia hakemuksia oli 7 632.
Hakijoista valtaosa oli pieniä kotitalouksia: yhden tai kahden hengen talouksien osuus oli 71,6 prosenttia. Myös asunnon saaneista suuri osa oli pieniä kotitalouksia, ja yksiön tai kaksion sai 1 608 kotitaloutta.
Liikevaihtomme kasvoi, tulos pysyi vakaana
Liikevaihtomme kasvoi 4,9 prosenttia. Kasvuun vaikuttivat vuokrankorotukset sekä vuoden 2024 lopulla valmistunut kohde ja kolme vuoden 2025 aikana valmistunutta kohdetta.
Tilikauden tulos oli vakaa, mutta sitä painoi hieman vuokrausasteen aleneminen ja siitä syntyneiden vuokratappioiden kasvu.
Vuonna 2025 valmistui kolme uutta kohdetta
Vuoden aikana valmistui kolme vuokra-asuntokohdetta, joissa on yhteensä 262 asuntoa. Vuoden lopussa rakenteilla oli kuusi kohdetta, joissa on yhteensä 447 asuntoa.
Aloitimme viime vuonna 204 uuden asunnon rakentamisen. Pitkän aikavälin tavoitteenamme on keskimäärin 300 asuntoaloitusta vuodessa. Tavoitteesta jäätiin, koska yhteiskortteleissa hankkeiden eteneminen riippuu useista toimijoista eikä kaikkia hankkeita pystytty käynnistämään suunnitellussa aikataulussa.
Vuoden aikana käynnistimme kolmen uuden kohteen rakentamisen. Näiden kohteiden hiilijalanjälki oli keskimäärin 15,41 kgCO2e/m² vuodessa, mikä alitti tavoitetason.
Huolehdimme kiinteistöistä ja asumisen kustannuksista
Kiinteistöjen hoitokulut olivat vuonna 2025 yhteensä 45,2 miljoonaa euroa ja korjauskustannukset 39,9 miljoonaa euroa. Kustannukset kasvoivat edellisvuodesta.
Veden ja jäteveden kustannukset nousivat 13,3 prosenttia eli 1,1 miljoonaa euroa. Nousu johtui pääasiassa vesihuollon maksujen korotuksista. Vedenkulutus oli 146,5 litraa asukasta kohden vuorokaudessa ja pysyi edelleen alle Suomen keskitason.
Asiakastyytyväisyys ylitti tavoitteen
Suositteluhalukkuutta kuvaava NPS oli vuonna 2025 +43, mikä ylitti tavoitteemme ja kertoo siitä, että asuminen sujuu pääosin hyvin arjessa.
– Asiakaskokemus on meille strategisesti tärkeä asia. NPS kertoo, miten onnistumme asukkaiden arjessa, ja sen perusteella kehitämme palveluamme jatkuvasti, sanoo toimitusjohtaja Jaakko Kammonen.
Osallistumme myös asunnottomuuden vähentämiseen. Vuonna 2025 tarjosimme asuntoa 496 asunnottomalle hakijalle, ja 255 tarjousta johti vuokrasopimukseen.
Vastuullisuusraporttimme on julkaistu
Olemme julkaisseet vuoden 2025 vastuullisuusraportin, joka kokoaa yhteen vastuullisuustyömme keskeiset teot, tulokset ja kehityskohteet.
Jos haluat tutustua tarkemmin vastuullisuustyöhömme, voit lukea raportin verkkosivuillamme.
Kuvassa (etualalla keskellä) huhtikuussa 2025 Niittykumpuun valmistunut uudiskohteemme Niittykummuntie 1 (kuva: Zentuvo Finland Oy).