Kuva
Tulo- ja varallisuusrajat
Valtion tukemien vuokra-asuntojen asukasvalinnassa noudatetaan Tulo- ja varallisuusrajoja. Rajat varmistavat, että asunnot kohdentuvat niitä eniten tarvitseville. Rajoitukset eivät koske vapaarahoitteisia asuntoja, joita Espoon Asunnoilla on lähes 2000.
Tulorajat
Noudatamme ARA-vuokra-asuntojen asukasvalinnassa tulorajoja, jotka koskevat sekä uusia hakijoita että sisäisiä asunnonvaihtajia.
Miten tulot määritetään?
Tulojen laskenta perustuu hakijaruokakunnan pysyviin bruttotuloihin kuukaudessa. Bruttotulot tarkoittavat tuloja ennen verojen vähentämistä. Tulolaskennassa huomioidaan kaikki ruokakuntaan kuuluvien henkilöiden pysyvät bruttotulot. Jos ruokakunnassa asuu työssä käyviä nuoria, heidän tulonsa lisätään vanhempien tuloihin.
Enimmäistulorajat
Yhden hengen ruokakunnan bruttotulot ovat enintään 3540 euroa kuukaudessa.;Jos taloudessa on useampi aikuinen, tuloraja nousee jokaisen aikuisen kohdalla 2480 euroa. Jos taloudessa on alle 18-vuotiaita lapsia, tuloraja nousee ensimmäisestä lapsesta 650 euroa ja jokaisesta seuraavasta lapsesta 600 euroa.
Esimerkkejä tulorajoista
| 3 540 € | 6 020 € | 4 190 € | 6 670 € | 7 270 € | 7 870 € |
| 1 aikuinen | 2 aikuista | 1 aikuinen ja 1 lapsi | 2 aikuista ja 1 lapsi | 2 aikuista ja 2 lasta | 2 aikuista ja 3 lasta |
Lähde: ARA
Poikkeamat tulorajoihin
Tulorajoista on mahdollista poiketa, jos
- olet alle 18-vuotiaan lapsen etävanhempi. Lapsikorotus voidaan lisätä tulorajaan, jos et ilman korotusta pystyisi hankkimaan asuntoa, joka vastaa lapsesi hoidon tarpeita.
- sisäinen asunnonvaihto johtuu asukkaasta riippumattomasta syystä.
- asuntoihin ei ole asukasvalintaperusteiden mukaiset edellytykset täyttäviä hakijoita.
Varallisuusrajat
Valtion tuella rakennettuja vuokra-asuntoja koskevat varallisuusrajat. Asuntoja voidaan vuokrata hakijoille, joiden varallisuus jää rajan alle.
Mitä lasketaan varallisuudeksi?
Varallisuutta ovat esimerkiksi omistusasunto, omakotitalo, mökki, tontti ja arvopaperit. Asuntotarjouksen yhteydessä pyydämme luotettavan arvion omaisuutesi myyntiarvosta sekä selvityksen lainoistasi. Arvion omistusasunnon myyntihinnasta voit pyytää esimerkiksi kiinteistövälittäjältä.
Enimmäisvarallisuusrajat
Espoossa noudatettavat varallisuusrajat hakijan taloudessa asuvien henkilöiden määrän mukaan:
| 1 henkilö | 2 henkilöä | 3 henkilöä | 4 henkilöä | 5 henkilöä |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 94 000 € | 125 000 € | 135 000 € | 145 000 € |
Jos hakijan taloudessa asuu enemmän kuin viisi henkilöä, varallisuusrajaa korotetaan 10 000 eurolla henkilöä kohden.
Poikkeamat varallisuusrajoihin
Espooseen työn perässä muuttavan henkilön toisella paikkakunnalla sijaitsevaa omistusasuntoa ei välttämättä oteta huomioon varallisuuden arvioinnissa. Syyksi voidaan katsoa omistusasunnon ja työpaikan välinen pitkä matka tai huonot kulkuyhteydet.
Jos tulosi ja varallisuutesi ylittävät rajat, tutustu vapaarahoitteisiin kohteisiimme, joiden asukasvalintaan ei kohdistu rajoituksia. Huomioithan, että tällaisia kohteita on kuitenkin vähemmän kuin kohtuuhintaisia ARA-vuokra-asuntoja.