God skötsel av bostaden
I det här avsnittet hittar du anvisningar för skötsel och underhåll av ditt hem. Du hittar information om hur du ska ta hand om ditt hem. I ansvarsfördelningstabellen kan du kontrollera vilka underhållsuppgifter som hör till dig och vilka som hör till hyresvärden eller servicebolaget. På den här sidan hittar du dessutom reparationsprogrammet för Esbo Bostäders fastigheter samt information om renoveringar och reparationer som ska göras i fastigheterna.
Ett trivsamt och fungerande boende uppstår genom samarbete. Som fastighetsägare ser vi till att fastigheterna hålls i gott skick. Vi utför regelbundna underhålls- och reparationsåtgärder, håller miljön prydlig och reagerar snabbt på eventuella fel.
Som boende ansvarar du för att hålla bostaden prydlig och meddela om eventuella fel eller skador i tid. På så sätt kan vi tillsammans säkerställa att hemmen hålls i gott skick.
Reparationsprogram
Vi utarbetar varje år ett reparationsprogram. Det är en lista över underhållsreparationer som vi har planerat för året i fråga. Utöver de planerade reparationerna gör vi oförutsedda reparationer som kan bero på till exempel en vattenskada.
Vi gör små reparationer i enskilda bostäder i allmänhet när en boende byts ut.
Vi informerar boenden om kommande renoveringar i god tid
Till exempel:
- Vi informerar om köks- och badrumsrenoveringar ett halvt år (6 månader) innan renoveringen inleds.
- Vi strävar efter att informera om fönsterrenoveringar minst två månader (2 månader) innan renoveringen inleds.
I allmänhet kan man bo i bostäderna under renoveringen.
Vi planerar renoveringarna utifrån fastighetens ålder och skick samt gjorda utredningar
Vi planerar och genomför alltid renoveringar av fastigheter utifrån behovet, byggnadens ålder, skick och gjorda utredningar. Nedan följer de riktgivande tidpunkterna för de vanligaste renoveringarna.
Fastighetens ålder 20–25 år
- förnyelse av badrum (plastmattor)
Fastighetens ålder 25–30 år
- förnyelse av badrum (kakelyta)
- köksrenovering
Fastighetens ålder 30 år
- konditionsgranskning av värme-, vatten- och avloppssystem (VVS)
- reparation av fasad och balkonger
Fastighetens ålder 40–60 år
- reparation av rörsystem