Ansvarsfördelning
Sidan uppdateras för närvarande. Vi beklagar om detta orsakar dig besvär.
I ansvarsfördelningstabellen på denna sida hittar du information om vem som ansvarar för olika underhålls- och reparationsarbeten i Esbo Bostäders lägenheter och fastigheter. Dessa är till exempel snöröjning på parkeringsplatsen, avluftning av värmeelementen och rengöring av fläktens fettfilter. På den här sidan hittar du också prislistan för boendefakturering. Enligt den fakturerar vi den boende för reparationen om hen har haft sönder något i sin bostad och skadan beror på vårdslöshet eller är avsiktlig.
I ansvarsfördelningstabellen på denna sida hittar du information om vem som ansvarar för olika underhålls- och reparationsarbeten i Esbo Bostäders lägenheter och fastigheter. Dessa är till exempel snöröjning på parkeringsplatsen, avluftning av värmeelementen och rengöring av fläktens fettfilter. På den här sidan hittar du också prislistan för boendefakturering. Enligt den fakturerar vi den boende för reparationen om hen har haft sönder något i sin bostad och skadan beror på vårdslöshet eller är avsiktlig.
Ansvarsfördelning
I ansvarsfördelningstabellen berättar vi vem som sköter underhållet av bostaden – servicebolaget, Esbo Bostäder eller den boende. I tabellen ser du också vem som betalar reparationskostnaderna.
Observera att tabellen gäller skador som beror på normal användning och slitage. Om du orsakar skadan uppsåtligen, genom vårdslöshet eller försummelse ska du själv stå för reparationskostnaderna.
Nycklar och lås
| Uppgift | Ansvar för utförandet | Ansvar för kostnaderna |
| Låsunderhåll | Service | Esbo Bostäder |
| Anskaffning av extranycklar 1 | Nyckelhanteringen | Boende |
| Serieläggning av lås | Service | Boende |
| Anskaffning, installation och underhåll av polislås 2, 3 | Boende | Boende |
| Anskaffning, installation och underhåll av säkerhetskedja 2 | Boende | Boende |
1 Kontakta den instans som ansvarar för nyckelhanteringen i ditt hus. Kontaktuppgifterna hittar du i EAsy.
2 Ska beställas av en specialaffär och utan ersättning lämnas i lägenheten vid utflyttningen. Nycklarna till polislåset returneras till den som ansvarar för nyckelhanteringen vid utflyttningen.
3 Kontakta disponenten.
Fönster och dörrar
| Uppgift | Ansvar för utförandet | Ansvar för kostnaderna |
| Smörjning av gångjärn och lås | Boende | Boende |
| Montering och byte av dörr- och fönstertätningar | Service | Esbo Bostäder |
| Reparation av beslag och tillbehör | Service | Esbo Bostäder |
| Anskaffning, installation och underhåll av dörröga 2 | Boende | Boende |
| Anskaffning och installation av gångjärnstappar och inbrottsskydd till dörrarna 2 | Boende | Boende |
| Reparation av trasiga fönster och dörrar (inkl. inglasning av balkongen) | Service | Esbo Bostäder |
| Målning av dörrar och fönster 3 | Esbo Bostäder | Esbo Bostäder |
| Anskaffning, installation, underhåll och borttagning av myggnät | Boende | Boende |
2 Ska beställas av en specialaffär och utan ersättning lämnas i lägenheten vid utflyttningen. Nycklarna till polislåset returneras till den som ansvarar för nyckelhanteringen vid utflyttningen.
3 Kontakta disponenten.
Vägg-, tak- och golvytor
| Uppgift | Ansvar för utförandet | Ansvar för kostnaderna |
| Målning av vägg- och takytor 3 | Esbo Bostäder | Esbo Bostäder |
| Reparation och byte av bastupanelning 3 | Esbo Bostäder | Esbo Bostäder |
| Reparation och byte av golvbeläggning 3 | Esbo Bostäder | Esbo Bostäder |
| Granskning av golvens och väggarnas skick i våtutrymmena | Service | Esbo Bostäder |
3 Kontakta disponenten.
Balkonger
| Uppgift | Ansvar för utförandet | Ansvar för kostnaderna |
| Skötsel och underhåll av trätrallarna på balkongerna | Boende | Boende |
| Renhållning och snöröjning på balkongen | Boende | Boende |
| Rengöring av avrinningshålen på balkongen | Boende | Boende |
| Rengöring av balkongglas | Boende | Boende |
Fasta möbler
| Uppgift | Ansvar för utförandet | Ansvar för kostnaderna |
| Reparation av möbler | Service | Esbo Bostäder |
| Byte av möbler3 | Esbo Bostäder | Esbo Bostäder |
| Byte av frontskiva till lådskåpet i köket | Service | Esbo Bostäder |
| Reparation av diskbänken | Service | Esbo Bostäder |
| Återmontering av diskmaskinsskåpet | Service | Esbo Bostäder |
| Byte av torkgaller | Service | Esbo Bostäder |
| Byte av sopkärlsvagn | Service | Esbo Bostäder |
| Reparation eller byte av lavar i lägenhetsbastun | Service | Esbo Bostäder |
3 Kontakta disponenten.
Uppvärming
| Uppgift | Ansvar för utförandet | Ansvar för kostnaderna |
| Luftning av värmeelement | Service | Esbo Bostäder |
| Grundinställning av värmeelement | Service | Esbo Bostäder |
| Reparation och underhåll av elementventiler | Service | Esbo Bostäder |
| Renhållning av värmeelement | Boende | Boende |
Ventilation
| Uppgift | Ansvar för utförandet | Ansvar för kostnaderna |
| Rengöring av frånluftsventiler | Boende | Boende |
| Justering och reparation av frånluftsventiler | Service | Esbo Bostäder |
| Avtorkning av ersättningsluftventilernas ytor | Boende | Boende |
| Rengöring av ventilationskanaler 3 | Service | Esbo Bostäder |
| Rengöring eller byte av ersättningsluftventiler och filter | Service | Esbo Bostäder |
| Anskaffning av nya filter till ersättningsluftventilerna | Service | Esbo Bostäder |
| Rengöring av spisfläktens fettfilter | Boende | Boende |
| Anskaffning av nytt fettfilter till spisfläkten | Service | Esbo Bostäder |
| Reparation av spisfläkten | Service | Esbo Bostäder |
| Rengöring eller byte av filter i lägenhetens ventilationsaggregat | Service | Esbo Bostäder |
| Anskaffning av nya filter till lägenhetens ventilationsaggregat | Service | Esbo Bostäder |
| Underhåll och reparation av lägenhetens ventilationsaggregat | Service | Esbo Bostäder |
3 Kontakta disponenten.
Vatten- och avloppsanordningar
| Uppgift | Ansvar för utförandet | Ansvar för kostnaderna |
| Rengöring av kranarnas strålsamlare | Boende | Boende |
| Grundinställning av kranarnas flöde | Service | Esbo Bostäder |
| Byte av dusch- och handduschslangar, duschhuvud och tätningar | Service | Esbo Bostäder |
| Reparation av kranar och VVS-möbler | Service | Esbo Bostäder |
| Installation och borttagning av tvättmaskin samt pluggning av anslutningarna 4 | Boende | Boende |
| Installation och borttagning av diskmaskin samt pluggning av anslutningarna 4 | Boende | Boende |
| Regelbunden kontroll av diskmaskin som hör till bostaden i syfte att upptäcka eventuella läckage | Boende | Boende |
| Rengöring av tvättställets vattenlås | Service | Esbo Bostäder |
| Rengöring av golvbrunnar | Boende | Boende |
| Reparation av vattenlås och golvbrunnar | Service | Esbo Bostäder |
| Avlägsnande av stopp i avloppet | Service | Esbo Bostäder |
| Anskaffning av proppar till tvättställen | Boende | Boende |
| Byte av termostat på värmelementen | Service | Esbo Bostäder |
| Byte av toalettlock | Service | Esbo Bostäder |
| Anmälning av läckande kranar och toaletter till servicebolaget | Boende | Esbo Bostäder |
4 Ska beställas av en specialaffär.
Elapparater
| Uppgift | Ansvar för utförandet | Ansvar för kostnaderna |
| Anskaffning och byte av lampor, lysrör och tändare | Boende | Boende |
| Anskaffning och byte av lampor till kylskåp, ugn och spisfläkt | Boende | Boende |
| Reparation av fasta armaturer och deras kupor | Service | Esbo Bostäder |
| Anskaffning och byte av säkringar | Boende | Boende |
| Reparation av eluttag och brytare | Service | Esbo Bostäder |
| Montering av inredningslampor | Boende | Boende |
| Anskaffning och reparation av antennanslutningssladd | Boende | Boende |
| Montering av tilläggsantenn 3 | Esbo Bostäder | Boende |
| Fler telefonledningar 3 | Esbo Bostäder | Boende |
| Anskaffning och byte av batterier till dörrsummer/dörrklocka | Boende | Boende |
| Återmontering av takdosa/doslock | Boende | Boende |
3 Ota yhteyttä isännöitsijään.
Maskiner och apparater
| Uppgift | Ansvar för utförandet | Ansvar för kostnaderna |
| Underhåll av elnätsanslutna brandvarnare | Esbo Bostäder | Esbo Bostäder |
| Rengöring av elnätsanslutna brandvarnare genom dammsugning | Boende | Boende |
| Anskaffning, rengöring och underhåll av fristående brandvarnare | Boende | Boende |
| Reparation och underhåll av bastuugnen i bostadens bastu 3 | Esbo Bostäder | Esbo Bostäder |
| Anskaffning och byte av bastustenar till bostadens bastu | Boende | Boende |
| Rengöring av kylskåpets/frysens kondensor (på apparatens bakvägg) | Boende | Boende |
| Rengöring av kylskåpets avfrostningsrör | Boende | Boende |
| Reparation och underhåll av spis och kylskåp | Service | Esbo Bostäder |
| Reparation och underhåll av centraldammsugaren | Service | Esbo Bostäder |
3 Kontakta disponenten.
Övrigt
| Uppgift | Ansvar för utförandet | Ansvar för kostnaderna |
| Snöröjning och halkbekämpning på parkeringsrutan 5 | Boende | Boende |
| Renhållning framför den egna dörren och halkbekämpning på det område som den boende själv förfogar över 5 | Boende | Boende |
5 Servicebolaget levererar sand till fastigheten.
Bostadens avgränsade gårdsområde
| Uppgift | Ansvar för utförandet | Ansvar för kostnaderna |
| Underhåll av gårdsgången och halkbekämpning 5 | Boende | Boende |
| Träaltaner på kontrollgårdarna 6 | Boende | Esbo Bostäder |
5 Servicebolaget levererar sand till fastigheten.
6 Gäller inte hemmagjorda terrasser och altaner.
Loftgångshus
| Uppgift | Ansvar för utförandet | Ansvar för kostnaderna |
| Städning av och snöröjning i loftgångstrappan och loftgången | Service | Service |
Prislista för boendefakturering
Vi fakturerar dig enligt prislistan för boendefakturering om du har sönder något i din bostad och skadan beror på
- en avsiktlig gärning
- vårdslöshet eller
- försummelse.
Vi fakturerar också städkostnaderna enligt prislistan om du flyttar bort och lämnar bostaden ostädad.
Priserna grundar sig på genomsnittliga kostnader, men de kan ändras. Vi kan också fakturera dig enligt de faktiska kostnaderna.
Prislistan har uppdaterats 1.2.2025.
Observera att om du behöver fler nycklar till din bostad måste du beställa dem från det företag som ansvarar för fastighetens nyckelhantering. Företaget fakturerar dig enligt sin egen prislista.
Avaimet ja lukitus
| Lukon sarjoitus | 253,00 € sis. avaimet |
| Lukon sarjoitus päivystystyönä (esim. häätö) | laskutetaan toteutuneiden kustannusten mukaan |
| Oven avaaminen viranomaiselle | laskutetaan toteutuneiden kustannusten mukaan |
| iLOQ-, Protec2 Cliq-, Pulse-sarjoitus / avaimen mustalistaus (elektromekaaninen lukosto) | 223,00 € sis yhden avaimen |
| iLOQ-, Protec2 Cliq-, Pulse-lisäavain ohjelmoituna (elektromekaaninen lukosto) | 56,00 € / kpl |
| Lämpötolpan avain | 15,00 € |
| Postilaatikon avain | 35,00 € |
| Pesulalätkä | 41,00 € |
| Parkkihallin lätkä | 51,00 € |
| Pysäköintilupa | 40,00 € |
| Parkkihallin kaukosäädin | laskutetaan toteutuneiden kustannusten mukaan, pysäköintiyhtiöstä riippuen kustannus/hinta alkaen 151,00 € |
Kodinkoneet
| Liesi (induktio + tarvikepaketti) | 587,00 € |
| Jää-pakastinkaappi (sis. vuotoaltaan) | 607,00 € |
| Astianpesukone (60 cm) | 455,00 € |
| Liesituuletin/-kupu | 364,00 € |
| Kodinkoneen korjaus laskun mukaan, minimilaskutus | 101,00 € |
| Uunipelti | 100,00 € |
| Jääkaapin lasilevy | 100,00 € |
| Vihanneslaatikko tai pakastimen lokero | 106,00 € |
| Valaisimen kupu | 75,00 € |
| Liesituulettimen rasvasuodatin | 119,00 € |
| Rikottu jääkaapin tai pakastimen kahva | 61,00 € |
Huoneistokorjaukset
| Ovikellon uusinta | 51,00 € |
| Lattiamateriaalin poisto ja uuden vinyylilankun asentaminen (vaihdetaan aina tilakohtaisesti, sis. listat) € /m² | 65,00 € |
| Lattian listoitus € / juoksumetri | 10,00 € |
| Katon maalaus € / m² | 17,00 € |
| Seinälevytyksen uusiminen € / m² | 58,00 € |
| Seinien maalaus € / m² (maalataan koko seinäpinta) | 13,00 € |
| Pienen alueen lattiamateriaalin uusinta tai seinän maalaus ja levytys laskutetaan toteutuneiden kustannusten mukaan | Minimiveloitus 151,00 € |
| Väliovilevyn vaihto tai maalaus | 116,00 € |
| Karmin ja väliovilevyn korjaus tai vaihto | 233,00 € |
| Helat, painikkeet | 16,00 € |
| Huoneiston ulko-ovi, parvekkeen ovi tai terassin ovi (sis. asennus) | 1620,00 € |
LVIS-laitteet asennettuina
| Wc-istuin | 536,00 € |
| Käsienpesuallas | 233,00 € |
| Patteritermostaatti | 61,00 € |
| Valokytkin/pistorasia/kattorasian kannen uusiminen/valaisimen poisto | 61,00 € |
| Valaisimen kuvun uusinta | 61,00 € |
| Astianpesukoneen tuloveden ja/tai viemärin tulppaus | 61,00 € |
Varusteet asennettuina
| Peilikaapin ovi | 81,00 € |
| Peilikaappi | 263,00 € |
| Eteisnaulakko | 142,00 € |
| Kalusteovi | 142,00 € |
| Keittiön laatikoston etulevy | 61,00 € |
| Astianpesukonekaapin takaisinasennus (työn osuus) | 81,00 € |
Siivous
| Yksiö | 233,00 € |
| Kaksio | 263,00 € |
| Kolmio | 314,00 € |
| Neliö tai suurempi | 364,00 € |
| Yksittäisen kalusteen poisvienti (esim. astianpesukone) | 81,00 € |
| Huoneiston tyhjennys | Laskutetaan toteutuneiden kustannusten mukaan |
| Piha-alueille, jätepisteeseen, yleisille alueille tai irtaimistovarastoon jätetyn tavaran poisvienti. | minimiveloitus 151,00 |
| Huoneistopihan nurmikon leikkaus | 101,00 € |
Erillissiivous / -pesu
| Lieden, jääkaapin, liesituulettimen tai lattiakaivon erillispesu, pakastimen sulatus | 61,00 € |
| Liesituulettimen pesu | 61,00 € |
| Poistoilmaventtiilin puhdistus | 41,00 € |
| Ikkunoiden erillispesu | 120,00 € |
| Kylpyhuoneen erillispesu | 101,00 |
Muut
| Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajan tai vuokranantajan valtuuttaman yhteistyökumppanin ennalta ilmoitetun ajankohdan peruuntumisesta johtuvan aiheettoman tarkastus/korjauskäynnin kustannukset. | 51,00 € / kerta |